Hyra bostad

Behöver du hyra en bostad. På de här sidorna finner du guider och tips när du söker en hyresrätt.

Vad är en hyresrätt

Hyresrätt kallas upplåtelseform av en bostad eller lokal som hyresgästen inte äger själv, men varaktigt eller för längre tid än högst tillfälligt nyttjar genom att hyra den av en hyresvärd.

Det finns flera typer av hyresrätter, till exempel lokalhyresrätt, bostadshyresrätt och kooperativ hyresrätt. Och om du letar bostad att hyra är det en bostadshyresrätt som du i första han kommer att leta efter.

Bostadshyresrätten är starkt lagreglerad och får till exempel inte överlåtas mellan hyresgäster mot betalning (så kallat svartkontrakt). I en hyresrätt betalar inte heller den som nyttjar bostaden någon insats, men den återkommande hyresavgiften ger ägaren vinst.

Det finns också kooperativa hyresrätter där en ekonomisk förening äger bostäder som hyrs ut till dess medlemmar, dock ej att förväxla med en bostadsrättsförening.

Lagarna som styr hyra av bostäder och lokaler återfinns i jordabalkens 12:e kapitel. Det kapitlet brukar därför även kallas för hyreslagen.

En välkänd intresseorganisation för bostadshyresgäster är Hyresgästföreningen.

Hyreslägenhet ska vara gratis att överta

Det är bara när man köper bostadsrätt och hus som det får kosta. Det innebär att det inte är tillåtet att ta betalt för en hyresrätt. Det gäller även när hyresvärden vill ta orimligt betalt för till exempel möbler. Den som begär ekonomisk ersättning, så kallade svarta pengar, kan dömas för det. Även om du som köpare inte gör något brottsligt när du betalar svarta pengar för ett hyreskontrakt, så är det riskabelt eftersom du riskerar att förlora både lägenheten och pengarna.